Toda la vida viendo estos edificios, y nunca los había visto con estos ojos. Algunos han sido objeto de rehabilitación, y esta rehabilitación no ha tenido en cuenta ningún tipo de criterio de eficiencia energética. Algunas intervenciones, han pasado por resaltar los puentes térmicos, cuando lo óptimo (aunque ya comprendo que se trata de una solución más cara) pasaría por aplicar un aislamiento exterior, de forma que no se viera la estructura de pórticos, que con mis nuevos ojos de "rehabilitador energético", me parecen, una oda a los puentes térmicos. En el artículo que escribí hace ya años (cómo pasa el tiempo), reflexionaba sobre si se construía antes mejor que ahora https://arquitectotecnicotarragona.wordpress.com/2012/08/27/antes-se-construia-mejor-que-ahora/ Pues bien, actualmente, ni que fuera por exigencias normativas, no podría pasar lo que pasó en estos edificios.
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Hago la consulta en el ayuntamiento. Me explican qué tengo que hacer: proyecto técnico(1), asume de dirección (2), licencia de obra (3), contrato con un contratista que cumpla con todos los requisitos técnicos y legales(4).
Creo que puedo ahorrarme el proyecto técnico, la licencia de obras, el asume de dirección, y que el contratista no hace falta que cumpla con todos esos requisitos. Hay un amigo que tiene un primo que lo hace "niquelao" y barato. Compro incluso todo el material, y así pago solo la mano de obra, y según y como sin facturas, vamos, que soy la ostia. Hago la obra. Y la dirección de obra, total, no es tan difícil. ¿Contrato con el contratista? Venga, estás de coña, ¡si es el primo de mi amigo! ¿qué va a pasar? Pero ahora resulta, que el ayuntamiento, que está contra mí, porque me tiene manía, detecta que hay unas obras ilegales. Entonces me pide que legalice la obra. Para ello me piden: proyecto técnico (1), licencia de obras (2), asume de la dirección (3). Contacto con un técnico. Son unos "tiquismiquis". Me dicen que no está tan "niquelá" la obra ejecutada. Me piden no sé qué certificados de los materiales empleados, probetas, y la biblia en verso. Alguno incluso no me da ni precio, porque dice que es un marrón. Otros, me piden el oro y el moro. Un arquitecto técnico, me explica todo el asunto, me dice que ¡la culpa la tengo yo! porque debía haber seguido los consejos iniciales. Y me propone, después de consultar los antecedentes y consultar también al técnico municipal, una solución que pasa por pagar un proyecto técnico (1), asume de dirección (2), licencia de obras (3), y me pone encima como requisito que él ha de dar el visto bueno al contratista, y que le va a pedir un montón de papeles, y que si no tiene alguno, él no hará la dirección de obras con ese contratista. Buah! Ese contratista debe hacer facturas con IVA y todo. Me explica además que debo hacer un contrato con el contratista, y que este contrato incluirá un presupuesto como anejo. Me dice el tío, que parte de la obra proyectada, consistirá en la demolición (5) de buena parte de las obras ejecutadas, porque dice que están mal, y que no cumplen con no sé qué normativa. Me parece que le van a dar morcilla al técnico, al ayuntamiento, y a todos. Total, no me va a pasar nada. Han pasado seis meses, y me ha llegado una sanción del ayuntamiento (6), y van a ejecutar ellos la obra para restaurar el estado inicial, lo que me va a suponer: los costes de la gestión municipal de todo el "proceso" (7), más 1+2+3+4+5. Qué asco de ayuntamiento. Solo piensan en robar al ciudadano. Esta tarde en el bar, todos me han dado la razón. Ya estamos en 2.016 y yo sin entradas de mi blog. Espero que éste sea un buen año para todos. Y espero también, como siempre, vuestros comentarios.
Este post viene motivado por un edificio que me encontré el otro día en Tarragona. Es relativamente típico en edificios construidos alrededor de los años 70, pero éste está ubicado en una zona relativamente céntrica. Me llamó la atención, cómo se desperdicia el espacio bajo los balcones. A un japonés de Tokio le daría un infarto. A mí me hizo pensar. No permite pasar por debajo, y es un espacio verdaderamente perdido. Esa "doble acera", igual que la alineación del edificio de la izquierda, hacen pensar que el suelo bajo los cuerpos volados, pudiera ser privado. ¿Qué uso le daríais? ¿Lo cerraríais? ¿Lo dejaríais tal cual? |
Arquitecto técnicoEsta pestaña pretende ser una relación de artículos sobre mi actividad como arquitecto técnico, y aspectos relacionados. Archives
December 2021
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